Bugün - 11 Temmuz 2020 Cumartesi
Zonguldak 24°°C
Anasayfa
Hakkımızda
Künyemiz
Sponsorlar
Sayfalar
Haber Merkezi
Yeni Üye
Gündem Ekonomi Sağlık Yaşam Kültür Spor Siyaset Eğitim Teknoloji Dünya Asayiş Diğer »
Haber Detayları

Kiracılara İyi Haber Ev Sahiplerine Kötü Haber

Ticaret hukuku uzmanı Dr Ferhat Kayış, koronavirüs (Corona virüs) salgınının mücbir sebep sayılabileceğini belirterek, "Bu nedenle kiracı salgını gerekçe göstererek haklı fesih yoluyla sözleşmesini sonlandırabilir" dedi.

Gündem Haberi - 26 Mayıs 2020 Salı - 17:03
Ticaret hukuku uzmanı Dr Ferhat Kayış, koronavirüs (Corona virüs) salgınının mücbir sebep sayılabileceğini belirterek,
Resmi küçültmek için üzerini tıklayın...

Anadolu Üniversitesi öğretim üyesi, ticaret hukuku uzmanı Dr. Ferhat Kayış, koronavirüs (Kovid-19) salgınının mücbir sebep kapsamında değerlendirilebilecek bir durum olduğunu belirterek "Bu açıdan kira sözleşmesinin salgın hastalık nedenine dayalı olarak gerek olağanüstü fesih gerekse haklı sebeple fesih yoluyla sona erdirilmesi mümkündür" dedi.

Dr. Kayış, "Koronavirüs Salgınının Konut ve Çatılı İşyerleri Kiralarına Etkileri Üzerine Düşünceler" başlıklı makalesinde, "Türk Borçlar Kanunu madde 331’de taraflardan her birinin, kira ilişkisinin devamını kendisi için çekilmez hale getiren önemli sebeplerin varlığı durumunda, sözleşmeyi yasal fesih bildirim süresine uyarak her zaman feshedebileceği hükme bağlanmıştır. Mücbir sebep niteliğindeki salgın hastalık, tacirler bakımından da kira sözleşmesinin feshi için haklı bir sebep teşkil etmektedir" dedi.

Fesih bildiriminin yazılı yapılması gereğine dikkat çeken Dr. Ferhat Kayış, "Kanun koyucu yazılı şekli geçerlilik koşulu olarak belirlediği için, sözlü olarak yapılan bildirimler kiralayan tarafından inkâr edilmese dahi hiçbir hüküm ifade etmeyecektir. Yazılılık koşulu, mail, mesaj, mektup veya noter kanalıyla yerine getirilebileceği gibi, kiracının kendi el yazısıyla yazdığı feshe yönelik bildirimi kiralayana vermesiyle de yerine getirilebilir" uyarısında bulundu.

"YENİ ŞARTLARA UYUM İSTENEBİLİR"

Ticaretle uğraşan iş yeri sahiplerinin, müşteri çevresinin etkilenmemesi adına kiracı olarak bulundukları yerleri terk etmek istemeyebileceğini de vurgulayan Dr. Kayış, bu durumda kira sözleşmesinin yeni koşullara uymasını isteme haklarına sahip olduklarını belirtti. Dr. Kayış şu değerlendirmeyi yaptı:


"Covid-19’a bağlı olarak iş yerlerinin geçici olarak kapatılması veya işlerinin durma noktasına gelmesi nedeniyle kira bedelini ödeyemeyecek durumda olan esnaf ve tacirler, kira sözleşmesini feshetmek yerine, Türk Borçlar Kanunu madde 138’e göre aşırı ifa güçlüğü nedeniyle sözleşmenin yeni şartlara uyarlanmasını isteyebilirler. Bu durumda sözleşmenin yapıldığı sırada mevcut olmayan yani sonradan ortaya çıkmış olan öngörülemez bir olağanüstü durum söz konusu olmalıdır. Bu durum aynı zamanda borçludan borcunu sözleşmenin yapıldığı şartlarda yerine getirmesini dürüstlük kuralına göre isteyememe sonucunu doğurmalıdır. Kovid-19 bakımından değerlendirdiğimizde, bu küresel salgının kira sözleşmelerinin yapıldığı sırada var olmayan ve sonradan ortaya çıkan olağanüstü bir durum olduğu aşikârdır. Bu salgın neticesinde kiralananı kullanamayan kiracılar, eğer ki kira sözleşmesini feshetmek istemezlerse sözleşmenin yeni koşullara uyarlanmasını talep edebilirler. Çünkü kendisinden kaynaklanmayan sebeplerle ediminin karşılığını alamayan sözleşme tarafından, edimini aynen yerine getirmesini beklemek dürüstlük kuralına aykırı düşer."

 
Anahtar Kelimeler:Ticaret, hukuku, uzmanı, Dr, Ferhat, Kayış, koronavirüs, (Corona, virüs), salgın,
Kaynak / EditörAA - Hakan Yakın

 
Yorumlar
*** Yorum Yaz
Bu habere hiç yorum yapılmamış, ilk yorumu siz yapın.

Diğer Gündem Haberleri
Erdoğan: Bugün alınan karar, Fatih'in bedduasından kurtulmamızı sağlamıştır
Ödenmeyecek Fatura Kalmayacak!
Ayasofya'yı ibadete açmayı planlıyoruz

Ayasofya'yı ibadete açmayı planlıyoruz
Araç Sürücüleri Dikkat! Bir Zam Daha Yapıldı
Numan Kurtulmuş'tan çarpıcı açıklama
Son dakika: BDDK'dan bankaları rahatlatıcı karar
Sakarya'daki fabrika patlamasında hayatını kaybeden 6 kişinin kimlikleri belirlendi
En Çok Okunanlar
Gündem
Numan Kurtulmuş'tan çarpıcı açıklama
Ayasofya'nın 15 Temmuz'da ibadete açılacağı...
Çocuk
Bir skandal daha! Küçük çocuğa sigara içirdi!
Mardin Kızıltepe'de babası olduğu iddia edile...
Dünya
HSK 26 hakim ve savcıyı görevden uzaklaştırdı
İncelemenin ardından 26 hakim ve savcının, FET&Oum...
Siyaset
Bakan Albayrak'tan faiz müjdesi
Bankacılık Denetleme Düzenleme Kurumu (BBDK) ...
Gündem
Araç Sürücüleri Dikkat! Bir Zam Daha Yapıldı
Akaryakıt fiyatları, Türkiye'nin de dahil old...
Yaşam
Bilim Kurulu üyesinden bayramda sokağa çıkma yasağı açıklaması
Özlü yaklaşan Kurban Bayramında sokağa &...
Gündem
Gaziantep’te bir apartman karantinaya alındı
İlçeye bağlı Cumhuriyet Mahallesi'nde yaşay...
Gündem
Son dakika: BDDK'dan bankaları rahatlatıcı karar
Kurum, ilgili kuruluşlardan, bireysel ve ticari m&...
Gündem
Türkiye'de bir ilk olacak! Ağustos'ta açılıyor!
Erdoğan, "Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı...
Siyaset
Dışişleri Bakanı Çavuşoğlu: Cumhuriyet tarihinin en büyük tahliye operasyonunu gerçekleştirdik
Aldığımız tedbirler sayesinde koronayla (yeni tip ...
Gündem
Sakarya'daki fabrika patlamasında hayatını kaybeden 6 kişinin kimlikleri belirlendi
Koca, Twitter hesabından havai fişek fabrikas...
Yaşam
Sağlık Bakanlığı okullarda alınması gereken tedbirleri yayınladı
"COVID-19’un ana bulaşma yolu damlacık ve te...
Gündem
Erdoğan: Bugün alınan karar, Fatih'in bedduasından kurtulmamızı sağlamıştır
"Müze statüsünden çıkmasıyla...
Gündem
Ödenmeyecek Fatura Kalmayacak!
Toplantıda yüksek gelen su faturaları hakkınd...
Dünya
MHP karardan memnun, mesut ve mutmaindir
MHP Genel Başkanı Devlet Bahçeli, Danıştay ...
Gündem
Ayasofya'yı ibadete açmayı planlıyoruz
Çıkardığımız bir düzenleme ile Ay...
Siyaset
“TÜRK MİLLETİNİN ORTAK BEKLENTİSİ“
Danıştay'da görülen davanın bugün a...
Turizm
Düğün salonları açıldı mı, kuralları neler?
Hakkari Valiliğinden yapılan açıklamada, İl...
Gündem
Nisan ayı işsizlik rakamları açıkladı
İstihdam edilenlerin sayısı 2020 yılı Nisan dö...
En Çok Yorumlananlar
Gündem
Gaziantep’te bir apartman karantinaya alındı
İlçeye bağlı Cumhuriyet Mahallesi'nde yaşay...
Gündem
Türkiye'de bir ilk olacak! Ağustos'ta açılıyor!
Erdoğan, "Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı...
Siyaset
Dışişleri Bakanı Çavuşoğlu: Cumhuriyet tarihinin en büyük tahliye operasyonunu gerçekleştirdik
Aldığımız tedbirler sayesinde koronayla (yeni tip ...
Gündem
Sakarya'daki fabrika patlamasında hayatını kaybeden 6 kişinin kimlikleri belirlendi
Koca, Twitter hesabından havai fişek fabrikas...
Yaşam
Sağlık Bakanlığı okullarda alınması gereken tedbirleri yayınladı
"COVID-19’un ana bulaşma yolu damlacık ve te...
Çocuk
Bir skandal daha! Küçük çocuğa sigara içirdi!
Mardin Kızıltepe'de babası olduğu iddia edile...
Siyaset
Bakan Albayrak'tan faiz müjdesi
Bankacılık Denetleme Düzenleme Kurumu (BBDK) ...
Gündem
Son dakika: BDDK'dan bankaları rahatlatıcı karar
Kurum, ilgili kuruluşlardan, bireysel ve ticari m&...
Gündem
Numan Kurtulmuş'tan çarpıcı açıklama
Ayasofya'nın 15 Temmuz'da ibadete açılacağı...
Gündem
Araç Sürücüleri Dikkat! Bir Zam Daha Yapıldı
Akaryakıt fiyatları, Türkiye'nin de dahil old...
Gündem
Ödenmeyecek Fatura Kalmayacak!
Toplantıda yüksek gelen su faturaları hakkınd...
Dünya
MHP karardan memnun, mesut ve mutmaindir
MHP Genel Başkanı Devlet Bahçeli, Danıştay ...
Gündem
Ayasofya'yı ibadete açmayı planlıyoruz
Çıkardığımız bir düzenleme ile Ay...
Siyaset
“TÜRK MİLLETİNİN ORTAK BEKLENTİSİ“
Danıştay'da görülen davanın bugün a...
Gündem
Erdoğan: Bugün alınan karar, Fatih'in bedduasından kurtulmamızı sağlamıştır
"Müze statüsünden çıkmasıyla...
Turizm
Düğün salonları açıldı mı, kuralları neler?
Hakkari Valiliğinden yapılan açıklamada, İl...
Dünya
HSK 26 hakim ve savcıyı görevden uzaklaştırdı
İncelemenin ardından 26 hakim ve savcının, FET&Oum...
Yaşam
Bilim Kurulu üyesinden bayramda sokağa çıkma yasağı açıklaması
Özlü yaklaşan Kurban Bayramında sokağa &...
Gündem
Nisan ayı işsizlik rakamları açıkladı
İstihdam edilenlerin sayısı 2020 yılı Nisan dö...
Diğer Başlıklar

HSK 26 hakim ve savcıyı görevden uzaklaştırdı
Nisan ayı işsizlik rakamları açıkladı
Bilim Kurulu üyesinden bayramda sokağa çıkma yasağı açıklaması
Düğün salonları açıldı mı, kuralları neler?
Erdoğan: Bugün alınan karar, Fatih'in bedduasından kurtulmamızı sağlamıştır
“TÜRK MİLLETİNİN ORTAK BEKLENTİSİ“
MHP karardan memnun, mesut ve mutmaindir
Ödenmeyecek Fatura Kalmayacak!
Ayasofya'yı ibadete açmayı planlıyoruz
Araç Sürücüleri Dikkat! Bir Zam Daha Yapıldı
Türkiye'nin Sesi Gazetesi ®
Ulusal Gazeteler
Yazarlar
KIVANÇ AY
Enerjide Atılımlar
Enerjide Atılımlar Bilindiği üzere olduk&cce...
Nur Şen
62 Yaşında Bir Liderin Omuzlarına Bir Ümmeti Yükledik.
62 Yaşında Bir Liderin Omuzlarına Bir Ümmeti ...
Esra Elönü
Kadınken erkek olmak tek kişilik sınavdır!
Empati de kalbin ve vicdanın zekatıdır o zekatı ve...
Meryem Aybike
O benim de Enver Abimdi!
Türk Basın Tarihinin önemli ve değerli s...
Fatih Karakaya
13 yaşında intihar da eder, hırsız da olur!
Fransa'da toplumsal sorunlar inanılmaz boyutlara u...
Hava Durumu ( Zonguldak )
Bugün
18°°C - 24°°C
Cumartesi
19°°C - 25°°C
Pazar
19°°C - 24°°C
Pazartesi
17°°C - 23°°C
Namaz Vakitleri ( Zonguldak )

İmsakGüneşÖğleİkindiAkşamYatsı

10 Haziran 2020 Çarşamba
Röportajlar
Nisan ayı işsizlik rakamları açıkladı
İstihdam edilenlerin sayısı 2020 yılı Nisan döneminde, bir önceki yılın aynı dönemine göre 2 milyon 585 bin kişi azalarak 25 milyon 614 bin ...
»
»
»
Tarihte Bugün
1789 - Osmanlı İsveç İttifakı(Beykoz Anlaşması).
1882 - İngiliz1er'in İskenderiye?yi topa tutmaları ve Mısır meselesinin ortaya çıkışı,
2006 - Çarkdönümü fırtınası.
Günün Sözü
İnsanların en hayırlıları, ahmak, aptal diye adlandırılmadıkça kıyamet kopmaz
(Hz. Muhammed)
Süper Lig
TakımlarOGBMAvPuan
BEŞİKTAŞ A.Ş.2922343469
FENERBAHÇE A.Ş.2919732664
T.Konyaspor311786059
İSTANBUL BAŞAKŞEHİ32151251957
TORKU KONYASPOR291685756
Başakşehir FK261583053
Trabzonspor261583053
Galatasaray261484050
Sivasspor261475049
MEDİPOL BAŞAKŞEHİR2913971548
OSMANLISPOR FUTBOL3013891747
Akhisar Belediyesp3111128045
Beşiktaş261358044
Atiker Konyaspor349178044
AKHİSAR BELEDİYE G2911108343
KASIMPAŞA A.Ş.2912710243
Alanyaspor261277043
Teleset Mob. Akhis3411914042
Arşiv Arama
Resmi İlan İletişim

0530 721 44 44

0312 922 05 73

Fax 0850 532 32 79

ANKARA GENEL MÜDÜRLÜĞÜMÜZ İLETİŞİM

  ANKARA GENEL MÜDÜRLÜĞÜMÜZ

         0312 922 05 73

REKLAM

REKLAM

Anasayfa
Site Haritası
Sitenize Ekleyin
RSS Kaynağı
Hakkımızda
Sponsorlar
Sayfalar
Haber Merkezi
Künyemiz
Facebook
Twitter
Bize Ulaşın
Copyright ©2013 - Tüm hakları saklı tutulmaktadır.
Bu sitede yayınlanan tüm resim, materyal ve içeriğin telif hakları tarafımızca saklı olup izinsiz alınıp kullanılamaz.
(60 Online) 0,08ms